Кредит в Сбербанке с видом на жительство: можно ли получить и как это сделать

Сбербанк – крупнейшее финансово-кредитное учреждение в России, предлагающий гражданам полный спектр банковских услуг.

Кроме прочего, он является лидером в нашей стране по числу выдаваемых кредитов. Чтобы получить заем в Сбербанке, заемщику нужно соответствовать ряду требований, определяемым банком. К их числу следует отнести и наличие российского гражданства.

В статье разбираемся, можно ли получить кредит в Сбербанке с видом на жительство.

Возможно ли взять с видом на жительство

Вид на жительство (ВНЖ), который получают граждане иностранных государств, постоянно проживающие на территории Российской Федерации, предоставляет своим владельцам массу преимуществ.

Однако пользование банковскими продуктами для них все же ограничено. Так, большинство финансово-кредитных учреждений предоставляют заемные денежные средства исключительно гражданам Российской Федерации. Существует отдельные предложения и для иностранцев, однако не всегда они являются выгодными и предоставляются без дополнительных условий.

Дают ли займ

С точки зрения действующего законодательства, ограничений для кредитования граждан иностранных государств не предусмотрено. Такая возможность определяется кредитной политикой того или иного банковского учреждения.

Следует учитывать, что предоставление займов иностранцам чревато для банков значительными рисками, связанными со сложностями взыскания просроченной задолженности в случае неисполнения ими своих обязательства. В связи с этим банки, которые предоставляют кредиты лицам с ВНЖ, выдают их с дополнительными условиями, направленными на обеспечения возврата денег.

К ним следует отнести:

1. Залог. Под залогом следует понимать имущество, на которое может быть обращено взыскание при неисполнении обязанностей по договору. Иными словами, если у иностранца в России имеется ценное имущество (недвижимость или автомобиль), то он вправе предложить его в качестве залога. Соответственно, на заложенное имущество право распоряжения будет ограничено. Если же иностранец допустит просрочки по кредиту, то банк вправе реализовать его, а полученные средства направить в счет погашения задолженности.
2. Поручительство. Механизм поручительства заключается в том, что в случае неисполнения заемщиком обязательств банк вправе предъявить требования по ним третьему лицу, который выступил поручителем по договору. Как правило, поручители в данном случае должны иметь гражданство РФ.

На конец 2023 года Сбербанк не выдает кредиты наличными или на карту иностранцам с ВНЖ даже при условии залога или поручительства, хотя ранее такие программы и существовали.

Условия кредитования

Ипотечный кредит является целевым. Так, на него приобретается жилье. При этом квартира или дом остается в залоге у банка на весь период кредитования. Такое условия предполагает низкий риск для учреждения в части убытков от неисполнения заемщиком своих обязательств.

Чтобы получить ипотеку, иностранному гражданину необходимо иметь сумму первоначального взноса на жилье в размере 10,1% от стоимости недвижимости. Сумма кредита может составлять от 300 тысяч до 100 миллионов рублей. Приобрести жилье можно как в новостройках, так и на вторичном рынке. Максимальный срок, на который выдается кредит, составляет 30 лет.

Требования к заемщику

Сбербанк предъявляет следующие требования:

1. Возраст лица – 21 год.
2. Доход – требования рассчитываются индивидуально, однако, как правило, доход должен быть не менее 30 тысяч рублей на всех созаемщиков.
3. Наличие факта официального трудоустройства.
4. Стаж работы на последнем месте – не менее 3 месяцев.

К созаемщикам предъявляются аналогичные требования.

Порядок оформления

Чтобы оформить ипотеку в Сбербанке, лицу, имеющему ВНЖ, необходимо обратиться в офис кредитного учреждения, предоставив данные о себе, а также сведения о доходах и трудовой деятельности. На этом этапе банк озвучивает свое решение и сумму, которую он готов предоставить.

Если Сбербанк готов предоставить кредит, то следующим этапом является подбор жилья. Недвижимость также проходит банковскую проверку и может получить как одобрение, так и неодобрение банка.

Если же согласие получено, покупатель и продавец заключают сделку, на основании чего банковское учреждение перечисляет деньги на счет продавца. При этом, покупатель, помимо права собственности, регистрирует и залог (ипотеку). Обременение будет действовать до полного исполнения финансовых обязательств перед банком со стороны заемщика.

Иностранцам с ВНЖ крайне сложно получить банковский кредит. К примеру, Сбербанк, займы наличными иностранным гражданам не предоставляет. Единственным кредитным продуктом для них является ипотека, при этом требования для ее предоставления не являются особо жесткими.